--- title: "Közvetlen foglalások szerzése | NaptárAI" description: "Hogyan tereld a vendéget a saját foglalási oldaladra anélkül, hogy a platformok szabályzatába ütköznél. Gyakorlati lépések magyar szállásadóknak." canonical: https://naptarai.hu/utmutatok/kozvetlen-foglalasok source: https://naptarai.hu/utmutatok/kozvetlen-foglalasok.md --- [← Útmutatók](https://naptarai.hu/utmutatok) Bevétel5 perc olvasásFrissítve: 2026. szeptember 1. # Közvetlen foglalások szerzése A közvetlen foglalás nem az OTA-k elhagyásáról szól, hanem arról, hogy a vendégeid egy része a második alkalommal már ne rajtuk keresztül jöjjön. Ezen az oldalon Röviden - A foglalás létrejötte előtt nem terelheted el a vendéget. Utána viszont szabad. - A saját oldal minimuma: valós idejű naptár, azonnali visszaigazolás, mobilon használható felület. - Ne árat vágj, hanem adj mást: feltételt, kényelmet, rugalmasságot. - A marketingcélú megkereséshez külön, önkéntes hozzájárulás kell, a vendégadatoktól elkülönítve. ## Mennyit ér egy közvetlen foglalás A jutalék a legláthatóbb nyereség, de nem az egyetlen. Nálad marad a vendég elérhetősége, te döntöd el a lemondási feltételt, és a visszatérő vendég legközelebb már nem keres, hanem ír. Cserébe tiéd a munka: az oldal, a fizetés, a válaszadás és a bizalom felépítése. Ezért a reális cél nem az, hogy holnap elhagyd a nagy platformokat, hanem az, hogy évről évre nőjön az az arány, ami közvetlenül jön. ## Amit nem szabad A foglalás előtti üzenetben nem terelhetsz A nagy platformok szabályzata tiltja, hogy a foglalás létrejötte előtt saját elérhetőséget, saját oldalt vagy platformon kívüli fizetést ajánlj. Az üzeneteket automatikusan is szűrik, a következmény pedig a hirdetés láthatóságának romlásától a fiók felfüggesztéséig terjedhet. A jó hír, hogy a hasznos része szabályos. A vendég a tartózkodás alatt és után is megismerhet téged, és a következő foglalás már nem tartozik a platformra. ## A saját oldal minimuma Nem kell szép weboldal. Kell egy oldal, amin le lehet foglalni. A kettő nem ugyanaz, és a sorrend számít. - Valós idejű szabad naptár. Ha a vendégnek e-mailben kell rákérdeznie a szabad dátumokra, a többsége nem fog. - Ugyanaz az ár, amit máshol lát, plusz valami, amit csak nálad kap. - Azonnali visszaigazolás, és online fizetés vagy előleg. A „majd visszajelzek” foglalást nem hoz. - Mobilon használható felület. A foglalások túlnyomó része telefonon indul. - Világos lemondási feltétel, ÁSZF és adatkezelési tájékoztató. Ez nem formalitás, hanem az, amitől a vendég mer fizetni egy ismeretlen oldalon. ## Árazás a saját oldalon Az Európai Unióban a nagy foglalási oldalak árparitási kikötései az elmúlt években jelentősen szűkültek, de a te szerződésed a mérvadó, nem egy útmutató. Nézd meg, mihez járultál hozzá, mielőtt árat hirdetsz a saját oldaladon. Ha nem akarsz árat vágni, ne vágj. Adj mást: korábbi becsekkolást, késői kicsekkolást, parkolást, egy üveg helyi bort, egy nappal hosszabb ingyenes lemondást. Ezek nem szerepelnek az OTA árában, tehát nem is összehasonlíthatók vele, viszont a vendégnek valódi értéket jelentenek. ## Hogyan jussanak el hozzád 1. 1 Google-cégprofil, kitöltve A „szállás és településnév” típusú keresések jelentős része itt köt ki, és nem kerül pénzbe. Töltsd ki, tegyél fel valódi képeket, és linkeld be a saját oldaladat. 2. 2 Egy név, amit meg lehet jegyezni Ha a hirdetésed címe és a saját oldalad neve ugyanaz, a vendég meg fog találni akkor is, ha csak a nevedre emlékszik. 3. 3 Egy kártya a lakásban QR-kód a saját oldaladra, egyetlen mondattal arról, hogy legközelebb közvetlenül jobb feltételekkel foglalhat. Ne szórólap legyen, hanem valami, amit nem dobnak ki. 4. 4 A wifi-jelszó lapja legyen ugyanez a kártya Ezt kivétel nélkül mindenki elolvassa, és általában az érkezés utáni első öt percben. 5. 5 Vendégadatlap a bejelentkezésnél Az adatokat amúgy is felveszed. Tegyél mellé egy külön, kipipálható kérdést arról, hogy kaphat-e később ajánlatot tőled, és tárold el a választ. 6. 6 Egy levél a távozás után Köszönet, egy értékelési kérés, és egy visszatérő vendég kedvezmény. Ennyi. Több nem kell, és több már zavaró. A marketing külön hozzájárulás A jogszabályi kötelezettségből felvett vendégadat nem használható hírlevélre. Ahhoz külön kérdés, külön pipa és visszavonható hozzájárulás kell, a levélben pedig mindig legyen leiratkozási lehetőség. ## Mit ne várj tőle A közvetlen foglalás nem az első hónapban jön meg. Az első évben jellemzően a visszatérő vendégek és az ajánlások hozzák, nem a hirdetés. Ha most kezded, tekintsd úgy, hogy minden tartózkodás egy lehetőség arra, hogy legközelebb ne kelljen jutalékot fizetned. [Árak](https://naptarai.hu/arak) · [Platformok](https://naptarai.hu/platformok) Ezek az útmutatók gyakorlati tapasztalatot foglalnak össze, nem jogi, adózási vagy befektetési tanácsadást. A jogszabályi kötelezettségeidet, a platformok mindenkori szabályzatát és a saját szerződéseidet mindig az eredeti forrásnál ellenőrizd. ## Ha ez érdekelt, ez jön utána [Platformok5 perc: Booking.com és Airbnb: melyik mit hoz: Két különböző közönség, két különböző díjszerkezet, és hogyan működjenek együtt egy naptárral.](https://naptarai.hu/utmutatok/booking-com-vagy-airbnb)[Bevétel6 perc: Szezonális árazás: mikor és mennyivel emelj árat: Alapár, szezonszorzók, hétvégi felár és minimum éjszaka, egy évi rutinba rendezve.](https://naptarai.hu/utmutatok/szezonalis-arazas)[Naptár7 perc: Hogyan kerüld el a duplafoglalást: Miért késik az iCal, mit nem visz át, és mi a teendő az első húsz percben, ha már megtörtént.](https://naptarai.hu/utmutatok/duplafoglalas-elkerulese) Kezdd el egy naptárral ## A foglalásaid legyenek egy helyen, ne nyolc böngészőfülön Kösd össze a szállásodat, lásd együtt a foglalásokat, és tereld a vendégeket a 0% platformjutalékos saját oldaladra. [Ingyenes próba indítása](https://naptarai.hu/regisztracio) 7 nap ingyen · 0% foglalási jutalék · bármikor lemondható